Immobilien in Bulgarien – Die Flächengröße

In Bulgarien gibt es grundsätzlich zwei wichtige Parameter für die Flächengröße im Zusammenhang mit Immobilienkauf und Immobilienvermietung:
– Baufläche: Diese Fläche ist in der Besitzurkunde eingetragen. In Bulgarien beinhaltet die Baufläche die inwendigen Maße der Mauern (vom Mittelpunkt des Mauerwerks aus), und die Außenmauern mit Terrassen und Balkonen.

 

– Die Grundfläche des Wohnraumes beschreibt in Bulgarien den Wohnraum (Baufläche) und einen Anteil des gemeinsamen Bereichs.

 

Um die Grundfläche des gemeinsamen Bereichs (Eingang, Treppenhaus, Aufzugsschacht, usw.) im Gebäude zu berechnen, müssen sie die gesamte Grundfläche des gemeinsamen Bereichs durch die Anzahl der Appartements teilen. Der Anteil am gemeinsamen Bereich liegt im Durchschnitt zwischen 5 und 21 %.

 

Wenn Sie Fragen zum Immobilienkauf in Bulgarien haben, wenden Sie sich bitte an unsere Experten.

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